Комерційна нерухомість за адресою вул. Ольжича (площа 42 м²)Код об'єкта:474256

Продається комерційне приміщення 42 м² - готовий бізнес з орендарем. Пропонується до продажу готове комерційне приміщення площею 42 м² на першому поверсі житлового будинку за адресою вул. Ольжича, 10. Приміщення здається без комісії для покупця та орендоване стабільним орендарем - Meest Express, що забезпечує відразу пасивний дохід.

Характеристики об'єкта:
Поверх: 1 із 5
Загальна площа: 42 м²
Санвузол: є
Опалення: централізоване
Комфорт: кондиціонер
Висота стелі: 2,80 м

Переваги приміщення:
Окремий вхід та фасад на вулицю
Велика вітрина для візуальної реклами та залучення пішоходів
Приміщення підключене до всіх комунікацій: каналізація, холодна та гаряча вода, електропостачання 5-10 кВт
Діючий орендар - стабільний дохід з першого дня
Можливість переорієнтації під будь-який роздрібний бізнес, офіс або послуги

Розташування та інфраструктура:
Жвавий житловий район із високим пішохідним та автомобільним трафіком
До метро "Дорогожичі" - кілька хвилин пішки
Поруч мережеві магазини (АТБ, Beer Market, Fora), кав'ярні, заклади харчування, перукарні, салони краси
Дитячі садки, школи, аптеки та супермаркети в межах 500 м

Фінансові умови:
Орендна плата орендаря: 28,000 грн/місяць з щорічною індексацією
Реальна окупність: 10 років
Вартість: 120,000 $
Комісія агентства нерухомості: 5%