Комерційна нерухомість за адресою вул. Салютна (площа 43 м²)copyIcon:474065

Продається діючий бізнес - салон краси [посилання приховано] (2 локації в Києві). Продається успішний салон краси [посилання приховано], який працює з 01.06.2020 (понад 5,5 років на ринку). Причина продажу - переїзд. Локації 2 салони в Києві: - Печерський район - ЖК Cardinal (м. Палац Україна / м. Печерська) - Шевченківський район - ЖК Файна Таун (м. Нивки). Обидва салони розташовані на першому поверсі, фасадні. Парковка на території ЖК. Площа та приміщення - Салон на Печерську - 88 м², 4 кабінети - Салон на Нивках - 43 м², 2 кабінети. Стан - відмінний. На Нивках - новий ремонт, салон відкритий місяць тому. Встановлено 2 системи сигналізації. Оренда: - Печерськ - довгостроково, без обмежень - Нивки - договір ще на 4 роки. Застава за обидва салони - 2900 $. Персонал 4 лікарі / спеціалісти. Оплата: ставка %. Власник готовий залишитись до 1 місяця, навчити покупця та допомогти з передачею бізнесу. Фінанси (Печерський салон) Щомісячні витрати: - Оренда - 58 000 грн - Комунальні - 5 000 грн - Зарплатний фонд - 36 000 грн - Податки - 4 160 грн - Інші витрати (охорона, Altegio, інтернет, SMM тощо) - 19 300 грн. Загальні витрати: 122 460 грн / місяць. Прибуток (дані з Altegio): - Грудень 2024 - 227 195 грн - Січень 2025 - 298 289 грн - Лютий 2025 - 359 515 грн - Березень 2025 - 376 954 грн - Квітень 2025 - 323 618 грн - Травень 2025 - 477 494 грн - Червень 2025 - 440 495 грн - Липень 2025 - 362 344 грн - Серпень 2025 - 370 946 грн - Вересень 2025 - 360 172 грн - Жовтень 2025 - 336 523 грн - Листопад 2025 - 348 461 грн. Клієнтська база та соцмережі: - 2800 клієнтів у базі Altegio - Активний Instagram - 5400 живих підписників - Присутність у Google Maps - Є TikTok (використовується мінімально). Обладнання та інвентар (повна комплектація): - Лазерна епіляція (Німеччина, Asclepion) - 3 апарати: • Monolith L - 64 900 $ • Monolith M - 59 000 $ • The Epilab - 36 580 $ - Ендосфера (Італія) - 2 апарати: • Срібна - 41 300 $ • Золота - 9 000 $ - Інше обладнання та меблі - Інвертор 10 кВт - 2 900 $ - Дизельний генератор 13 кВт - 4 000 $ - Кушетки (6 шт) - 3 700 $ - Меблі, ресепшн, дзеркала, полиці, дивани, крісла - повна комплектація - Кухонне обладнання (кавомашини, холодильник, мікрохвильові печі тощо) - Камери відеоспостереження, сигналізація, вивіски - MacBook, iPhone, роутер, музичні колонки. Всі витратні матеріали для лазерної епіляції та ендосфери. Інвентар для прибирання. Загальна вартість дрібного інвентарю ~ 800 $. Ідеальний варіант для інвестора. Готового бізнесу «під ключ». Масштабування в б’юті-сфері. Деталі - за телефоном / у повідомленнях. Реальному покупцю - торг. НЕ СПІВПРАЦЮЮ З РІЕЛТОРАМИ!!! #A26654.