Коммерческая недвижимость по адресу ул. Олеговская (площадь 223,9 м²)Код объекта:405700

Продажа коммерческого помещения в жилом комплексе OLEGIV Boutique Residence | Исторический центр Киева Локация: г. Киев, ул. Олеговская Шевченковский район — дефицитная центральная локация с устойчивым спросом и активным трафиком. Проект реализует надежный застройщик с сильной репутацией на рынке. Формат — премиальный клубный жилой комплекс. Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026 года. Преимущества объекта: 1-й этаж — максимальная доступность для клиентов Фасад на улицу, большие витрины — высокая визуальная заметность Исторический центр — стабильное пешеходное и автомобильное движение Престижный адрес — укрепляет имидж бизнеса Высота потолков 4,6–5,8 м — возможность обустройства антресоли или wow-пространства Ограниченное предложение коммерции в центре — высокий инвестиционный потенциал Возможность объединения помещений под потребности арендатора или инвестора Технические характеристики: Этаж — 1 Площадь — 223,85 м² Высота потолков — 4,6–5,8 м Электрическая мощность — 35 кВт Стоимость и условия: Цена за м²: 3 800 $ — рассрочка 2 500 $ — при 100% оплате Без комиссии Инвестиционный потенциал: Ориентировочная арендная ставка — 14 $/м² в месяц. Полный расчет окупаемости и финансовую модель предоставлю по запросу. Возможные форматы бизнеса: шоурум салон красоты / барбершоп кафе или пекарня бутик офис сервисной компании медицинский или beauty-бизнес Коммерческое помещение в OLEGIV Boutique Residence — это сбалансированная инвестиция в историческом центре столицы с прогнозируемым арендным доходом, возможностью масштабирования и высоким потенциалом капитализации. Готова предоставить планировку, финансовую модель и детали условий покупки. Инвестиционные объекты такого уровня в центре Киева — единичные предложения. ID 29435