Коммерческая недвижимость по адресу ул. Столбовая (площадь 9062,4 м²)copyIcon:502902

Предлагается к продаже многофункциональный производственно-логистический комплекс, расположенный в Хаджибейском районе Одессы, на ул. Столбовой.

Объект подходит для размещения крупного производства, логистического хаба, складского комплекса, масштабного СТО, производственно-сервисного предприятия, а также для организации арендного бизнеса с несколькими независимыми арендаторами.

Основные характеристики

- Общая площадь комплекса: 9 062,4 кв.м.
- Площадь земельного участка:1,0759 га
- Земельный участок оформлен, имеется кадастровый номер
- Закрытая, полностью огороженная территория
- Асфальтобетонное покрытие
- Удобный заезд и выезд для грузового транспорта
- Широкий оборудованный въезд с раздвижными воротами
- Просторная площадка для разворота, маневрирования и отстоя длинномерного транспорта

Производственно-складской блок — 7 200 кв.м.

Капитальное здание колонного типа со свободной планировкой, разделенное на три самостоятельных светлых цеха площадью по 2 400 кв.м.

Технические параметры:

- Высота потолков — 16 м
- Шаг колонн — 6 м
- Длина пролетов — 100 м
- Ширина пролетов — 24 м
- Ровный пол с цементной стяжкой
- Большие въездные ворота для крупногабаритного транспорта
- Отличное естественное освещение
- Хорошее техническое состояние, без необходимости крупных капиталовложений

Функциональные преимущества:

Высота 16 м и шаг колонн 6 м позволяют устанавливать современные стеллажные системы высокой емкости, включая многоярусные стеллажи и мезонины. Это дает возможность значительно увеличить полезный объем хранения по сравнению со стандартными складскими помещениями.

Три автономных цеха по 2 400 кв.м. позволяют:

- Размещать разные производственные направления на одной территории
- Организовать работу нескольких независимых арендаторов
- Гибко распределять площади под потребности бизнеса
- Диверсифицировать арендные риски
- Формировать дополнительный доход за счет поэтапной сдачи помещений

Административно-бытовой блок — 1 800 кв.м.

К производственному блоку примыкает трехэтажное здание площадью 1 800 кв.м. с кабинетной системой планировки.

1-й этаж:

- Ремонтные мастерские
- Подсобные и бытовые помещения
- Санузлы
- Душевые
- Раздевалки для персонала

2-й этаж:

- Офисные помещения
- Выделенный кухонный блок
- Зона отдыха
- Вспомогательные помещения

3-й этаж:

Полностью оборудован под действующий хостел

Наличие хостела, бытовых помещений, душевых, раздевалок и ремонтных мастерских позволяет организовать комфортные условия для сотрудников, в том числе при вахтовом методе работы, а также создает дополнительный потенциал для получения арендного дохода.

Инженерная инфраструктура

Комплекс обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями для производственной и складской деятельности:

- Электроснабжение 380 В
- Собственная трансформаторная подстанция
- Разрешенная электрическая мощность — 1 МВт
- Текущий лимит — 650 кВА / 520 кВт
- Центральный водопровод
- Собственный бак для запаса воды
- Центральная городская канализация

Выделенная электрическая мощность позволяет рассматривать объект для размещения различных производственных линий — от пищевого и фармацевтического производства до металлообработки и сборки крупногабаритных конструкций.

Дополнительное оборудование

На территории установлены автомобильные весы длиной 24 м с грузоподъемностью до 60 тонн, рассчитанные на прием длинномерного транспорта с прицепом.

Это особенно актуально для логистических, складских, производственных и грузовых предприятий.

Инвестиционный потенциал

Комплекс сочетает значительную площадь, высокие потолки, мощную электрическую инфраструктуру, удобную транспортную организацию и возможность функционального разделения помещений.

Объект может быть интересен для:

- Собственного производственного бизнеса
- Крупного складского комплекса
- Логистического хаба
- Производственно-сервисного предприятия
- Масштабного СТО
- Размещения нескольких арендаторов
- Инвестиционного проекта в сфере коммерческой недвижимости

Возможность эксплуатации отдельных блоков и наличие готовой инфраструктуры позволяют рассматривать объект как многофункциональный коммерческий актив с потенциалом получения арендного дохода.

Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и согласовать время просмотра объекта.