Комерційна нерухомість за адресою вул. Стовпова (площа 9062,4 м²)Код объекта:502902

Пропонується до продажу багатофункціональний виробничо-логістичний комплекс, розташований у Хаджибейському районі Одеси, що на вул. Стовповий.

Об'єкт підходить для розміщення великого виробництва, логістичного хаба, складського комплексу, масштабного СТО, виробничо-сервісного підприємства, а також організації орендного бізнесу з кількома незалежними орендарями.

Основні характеристики

- Загальна площа комплексу: 9062,4 кв.м.
- площа земельної ділянки: 1,0759 га
- Земельна ділянка оформлена, є кадастровий номер
- Закрита, повністю обгороджена територія
- асфальтобетонне покриття
- Зручний заїзд та виїзд для вантажного транспорту
- Широкий обладнаний в'їзд із розсувними воротами
- Просторий майданчик для розвороту, маневрування та відстою довгомірного транспорту

Виробничо-складський блок – 7 200 кв.м.

Капітальна будівля колонного типу з вільним плануванням, розділена на три самостійні світлі цехи площею по 2 400 кв.м.

Технічні параметри:

- Висота стель - 16 м
- Крок колон - 6 м
- Довжина прольотів - 100 м
- Ширина прольотів - 24 м
- Рівна підлога з цементною стяжкою
- Великі в'їзні ворота для великогабаритного транспорту
- Відмінне природне освітлення
- Хороший технічний стан, без необхідності великих капіталовкладень

Функціональні переваги:

Висота 16 м та крок колон 6 м дозволяють встановлювати сучасні стелажні системи високої ємності, включаючи багатоярусні стелажі та мезоніни. Це дає можливість значно збільшити корисний об'єм зберігання, порівняно зі стандартними складськими приміщеннями.

Три автономні цехи по 2400 кв.м. дозволяють:

- розміщувати різні виробничі напрямки на одній території
- Організувати роботу кількох незалежних орендарів
- Гнучко розподіляти площі під потреби бізнесу
- диверсифікувати орендні ризики
- формувати додатковий дохід за рахунок поетапної здачі приміщень

Адміністративно-побутовий блок – 1 800 кв.м.

До виробничого блоку примикає триповерхова будівля площею 1800 кв.м. з кабінетної системи планування.

1-й поверх:

- ремонтні майстерні
- Підсобні та побутові приміщення
- Санвузли
- Душові
- Роздягальні для персоналу

2-й поверх:

- Офісні приміщення
- Виділений кухонний блок
- Зона відпочинку
- допоміжні приміщення

3-й поверх:

Повністю обладнаний під діючий хостел

Наявність хостелу, побутових приміщень, душових, роздягальень та ремонтних майстерень дозволяє організувати комфортні умови для співробітників, у тому числі за вахтовим методом роботи, а також створює додатковий потенціал для отримання орендного доходу.

Інженерна інфраструктура

Комплекс забезпечений необхідними інженерними комунікаціями для виробничої та складської діяльності:

- Електропостачання 380 В
- Власна трансформаторна підстанція
- Дозволена електрична потужність – 1 МВт
- Поточний ліміт - 650 кВА / 520 кВт
- Центральний водопровід
- Власний бак для запасу води
- Центральна міська каналізація

Виділена електрична потужність дозволяє розглядати об'єкт для розміщення різних виробничих ліній - від харчового та фармацевтичного виробництва до металообробки та збирання великогабаритних конструкцій.

Додаткове обладнання

На території встановлено автомобільні ваги завдовжки 24 м з вантажопідйомністю до 60 тонн, розраховані на прийом довгомірного транспорту з причепом.

Це особливо актуально для логістичних, складських, виробничих та вантажних підприємств.

Інвестиційний потенціал

Комплекс поєднує значну площу, високі стелі, потужну електричну інфраструктуру, зручну транспортну організацію та можливість функціонального поділу приміщень.

Об'єкт може бути цікавим для:

- власного виробничого бізнесу
- великого складського комплексу
- Логістичного хаба
- виробничо-сервісного підприємства
- Масштабного СТО
- розміщення кількох орендарів
- інвестиційного проекту у сфері комерційної нерухомості

Можливість експлуатації окремих блоків та наявність готової інфраструктури дозволяють розглядати об'єкт як багатофункціональний комерційний актив із потенціалом отримання орендного доходу.

Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію та погодити час перегляду об'єкта.