Коммерческая недвижимость по адресу ул. Промышленная (площадь 2460,3 м²)Код объекта:77656

Предлагается к продаже функциональный складской комплекс, расположенный в промышленной зоне Хаджибейского района. Объект идеально подходит для логистики, производства, хранения и комплексного ведения бизнеса.

Основные характеристики:
• Общая площадь территории: 1, 7012 га. Писвоены кадастровые номера- 1.2 га и 0.5012 га- коммерческое назначение.
• Территория ограждена, с твердым покрытием
• Два независимых въезда/выезда для удобной логистики
• Общая площадь строений: 2460,3 кв.м

Состав комплекса:
• Офисное здание — 2 этажа
• Складские помещения с высотой потолков от 4,2 м до 6 м
• Ж/д рампа и авто-рампа
• Подкрановая площадка
• 2 козловых крана грузоподъемностью до 12 тонн каждый
• Автовесовая до 30 тонн
• ж/д ветка (150 м)
• Подсобные и бытовые помещения

Коммуникации:
• Электроснабжение: 380 В, мощность 100 кВт
• Природный газ
• Центральный водопровод
• Городская канализация

Преимущества объекта:
• Удобное расположение в промышленной зоне с хорошей транспортной доступностью
• Полностью готовая инфраструктура для ведения бизнеса
• Возможность одновременной работы с авто- и железнодорожной логистикой
• Оптимальная конфигурация территории для крупногабаритного транспорта

Варианты использования:
• Логистический и распределительный центр
• Складской комплекс для хранения товаров различного назначения
• Производственная база или перерабатывающее предприятие
• Металлобаза, строительная база
• Транспортное предприятие или база спецтехники
• Комплекс с мультимодальной логистикой (авто + ж/д)

Объект сочетает в себе выгодное местоположение, развитую инфраструктуру и широкие возможности для масштабирования бизнеса. Отличное решение как для собственного использования, так и для инвестиционных целей.