Даем возможность каждому человеку жить, вести бизнес и повышать качество жизни в лучшем из возможных мест

Продажа недвижимости в Березовском районе

999999.99 $

Рыбаковка

Площадь общая
2500.00
Этаж / Этажность
1.00 / 1.00
Продажа базы отдыха и оздоровительного детского лагеря. Действующий объект, отлаженные бизнес – процессы. Высокая заполняемость каждый год. Различные наработанные варианты загрузки лагеря и базы отдыха. Возможна успешная эксплуатация в существующем состоянии, а также любые проекты полного либо поэтапного развития. Объект находится в зоне отдыха Рыбаковка на берегу Черного моря. Удаленность от Одессы – 74 км, от областного центра, г. Николаева - составляет 80 км., от пгт. Березанка – 40 км. По береговой линии удаленность от курорта Коблево - 5 км. Имущественный комплекс расположен на 12 га земли. Протяженность береговой линии составляет 1 км. Озеленение территории 100%. Воды Черного моря и береговая линия чистые и систематически поддерживаются в надлежащем состоянии. Воздух окружающей среды также чистый.
Общая вместимость комплекса: около 740 человек.
Территория разделена природным оврагом на 2 части:
- Взрослую - вместимостью 200 человек;
- Детскую - вместимостью 540 человек.
Жилые корпуса на взрослой части представляют собой:
- 2 здания капитальной постройки по 45 номеров в каждом. Вместимость каждого номера: 2-3 человека.
- 8 четырехкомнатных домиков капитальной постройки с 4 отдельными входами. Вместимость каждого домика: 4 комнаты по 4 человека = 16 человек.
- 11 деревянных домиков. Вместимость каждого: 4 человека.
Между взрослой частью и береговой линией расположено плато площадью около 6 га, которое готово для застройки жилыми домами или корпусами. Береговая линия взрослой части в 1980-1990 годах укреплена 9-метровыми сваями.
Жилые корпуса детской части представляют собой:
- 8 деревянных построек по 20 комнат. Вместимость каждой постройки: 60 человек.
- 5 деревянных домиков по 4 комнаты. Вместимость каждого домика: 12 человек.
Вместимость столовой лагеря 750 человек, что дает возможность питаться в одну смену.
Водоснабжение лагеря осуществляется за счет двух собственных артезианских скважин.
Электроснабжение осуществляется собственной ТП мощностью 700 кВт.

210000.00 $

Николаевская

Коблево

Площадь общая
240.00
Если вы мечтаете о загородном доме в Сосновом бору вблизи моря, то этот дом для вас!

Дом находится в закрытом охраняемом кооперативе на участке 20 соток земли, под сосновыми деревьями. В доме гостиная, три спальни, два санузла, дорогая кухонная мебель, шикарный камин. Здесь приятно проводить время летом, наслаждаясь морем и тишиной, а также зимой у теплого камина, любуясь пейзажами за окном. Есть все необходимое для комфортной жизни - ванная, стиральные машины, конвекторное отопление, кондиционеры, тв-антенна, сигнализация. На участке расположена беседка, навес на 4 автомобиля. Вы оцените соседство. Море в пешей доступности.

Вся инфраструктура зоны отдыха Коблево находится в 15 минутах ходьбы, поэтому на вашей территории будет всегда спокойно и не людно. Достойный вариант для людей, которые умеют ценить качество и месторасположение. Торг уместен!

250000.00 $

Николаевская

Коблево

Площадь общая
240.00
Если вы мечтаете о загородном доме в Сосновом бору вблизи моря, то этот дом для вас!

Дом находится в закрытом охраняемом кооперативе на участке 20 соток земли, под сосновыми деревьями. В доме гостиная, три спальни, два санузла, дорогая кухонная мебель, шикарный камин. Здесь приятно проводить время летом, наслаждаясь морем и тишиной, а также зимой у теплого камина, любуясь пейзажами за окном. Есть все необходимое для комфортной жизни - ванная, стиральные машины, конвекторное отопление, кондиционеры, тв-антенна, сигнализация. На участке расположена беседка, навес на 4 автомобиля. Вы оцените соседство. Море в пешей доступности. Вся инфраструктура зоны отдыха Коблево находится в 15 минутах ходьбы, поэтому на вашей территории будет всегда спокойно и не людно. Достойный вариант для людей, которые умеют ценить качество и месторасположение. Торг уместен!

250000.00 $

Морская

Коблево

Площадь общая
1250.00
Продажа бизнеса — 50% турбазы в Коблево. Доходность 20%, окупаемость до 5 лет
Работающий гостиничный бизнес в эконом сегменте. 3-х этажное здание пансионата на 66 номеров с прилегающей территорией на участке 17 соток в центральной части молдавской зоны популярного курорта. До главного пляжа 350 метров.
***Чем интересно это предложение:
— продается ½ доля имущества и бизнеса — инвестиции покупателя обеспечены недвижимостью и он становится равным партнером 50/50 с нынешним владельцем;
— эта недвижимость имеет неоспоримые правоустанавливающие документы;
— для быстрой окупаемости распределение прибыли будет больше в сторону нового партнера до возврата инвестиций, дальше 50/50;
***Чем хороша эта турбаза:
— бизнес работает более 20 лет под началом нынешнего собственника — покупатель получит опытного партнера, способного достигать плановой доходности;
— покупку можно рассматривать для пассивного дохода без операционного участия — вся выручка видна, затраты понятны и деятельность управляющего партнера легко аудировать;
***Почему продаем:
Средства пойдут на обновление номерного фонда, благоустройство и развитие территории, чтобы больше зарабатывать, начиная с сезона 2020 года.
***Почему сейчас лучшее время для сделки:
Ремонт и отделку номеров нужно начать сразу по окончании этого сезона, чтобы полностью закончить работы к весне 2020 года, летом принимать гостей по новым ценам и увеличить рентабельность.
В сентябре можно увидеть, как работает комплекс и как здесь все устроено.
Позже его законсервируют на зиму и часть преимуществ не удастся продемонстрировать.
***Что с документами:
Всё в порядке, редкий случай.
***Какие перспективы использования территории комплекса:
Есть место и возможности для дополнительных точек заработка:
— возведение нового корпуса;
— размещение магазина на территории;
— организация кафе с террасой для аренды или самостоятельного управления;
***Что хорошего в Коблево? Место и что вокруг
Для туристов:
Здесь есть вся инфраструктура, условия и развлечения большого города и на любой бюджет: море, пляжи, магазины, отели, рестораны, клубы, аквапарк, дельфинарий, банки, аптеки, медицинские учреждения, полиция.
Выгодное соотношение цена / качество услуги — цены ниже, чем в Одессе, качество по многим пунктам не уступает.
Для бизнеса:
Курорт основан 40 лет назад. Его особенность в отсутствии альтернативы —
территория Коблево обособлена, гости и туристы приезжают, чтобы все время отпуска провести здесь. Весь бюджет на отдых туристы потратят в одном месте.
Одновременно здесь может находиться 40000 человек. Это аудитория любого возраста от детей до пенсионеров — из Одессы, Николаева, со всей Украины, Польши, России, Беларуси и Молдовы. Большая часть туристов приезжают сюда из года в год.
Конкуренция в ценовом сегменте нашего пансионата ниже, чем в более дорогих и современных комплексах, что выгодно для нашего бизнеса.
Звоните и бронируйте ближайшее время просмотра.

999999.99 $

Кишиневская

Коблево

Площадь общая
608.00
Продажа отеля в самом центре курорта Коблево, с самым большим участком земли в 100м от пляжа
Продается отель Koblevo Resort Marine — действующий гостиничный бизнес с растущей доходностью.
В отеле три отдельных спальных корпуса с 26 номерами со всеми удобствами, предназначенными для 2-х- и 4-х- местного размещения.
Koblevo Resort Marine – это самый большой участок земли в самом центре молдавской зоны курорта Коблево рядом с пляжем, общей площадью 76 соток. На участке расположены своя скважина с водой и трансформаторная подстанция.
Расстояние до линии пляжа - 100 метров.
***Чем интересно это предложение:***
— фасадный участок в самом центре молдавской зоны Коблево;
— форма, расположение и размер участка позволяют как строить новые здания, так и делить его на меньшие части;
— территорию можно развивать без ущерба для существующего бизнеса;
— свои коммуникации обеспечивают стабильную работоспособность объектов;
— объект недвижимость имеет неоспоримые правоустанавливающие документы;
***Чем хорош отель Koblevo Resort Marine:***
Koblevo Resort Marine построен в 2016 году и работает 4-й сезон, его доходность растет с каждым годом.
Отель имеет очень хороший рейтинг на Booking — 8,4.
У отеля есть собственный сайт, отлажен маркетинг, что дает высокий процент заполняемости при стоимости номеров выше средней по Коблево.
Отель находится в самом центре молдавской зоны, здесь все основные ночные клубы, магазины, аквапарки, дельфинарий, лунопарк, рестораны, кафе и пляжи. На территории есть своя большая охраняемая стоянка, кухня общего пользования, место для барбекю, беседки и детская площадка.
***Почему продается отель:***
Владельцы переезжают в другую страну.
***В чем привлекательность Коблево.***
Для туристов:
В Коблево есть абсолютно вся инфраструктура большого города на любой бюджет: море, пляжи, магазины, отели, рестораны, клубы, аквапарки, дельфинарий, банки, аптеки, медицинские учреждения, полиция.
Выгодное соотношение цена/качество услуги — цены ниже, чем в Одессе, качество при этом ни в чем не уступает одесским отелям.
Для бизнеса:
Курорт основан 40 лет назад. Его особенность заключена в том, что территория курорта Коблево расположена отдельно от села Коблево, гости и туристы приезжают, чтобы все время отпуска провести здесь. Весь бюджет на отдых туристы тратят в одном месте.
Одновременно курорт способен принять около 40000 человек. Это аудитория любого возраста от детей до пенсионеров — из Одессы, Николаева, Киева- со всей Украины, Польши, России, Беларуси и Молдовы. Большая часть туристов приезжают сюда из года в год.
Звоните и бронируйте удобное время просмотра.