3-кімнатна квартира за адресою вул. Маразлієвська (площа 140 м²)copyIcon:513873

**Ексклюзивна резиденція 141 м² на Маразліївській | Історичний центр Одеси**

Пропонується до продажу абсолютно нова авторська квартира преміального рівня в самому серці історичної Одеси.

Це не просто нерухомість, а продуманий до дрібниць простір для тих, хто цінує приватність, естетику, сучасні технології та високий рівень комфорту.

**Планування 141 м² продуманого простору:**

- Простора кухня-вітальня
- Розкішна майстер-спальня 35 м² з ліжком King Size
- Друга окрема спальня
- Окремий кабінет
- Два повноцінних санвузли
- Бойлерна та технічне приміщення

**Автономність та інженерні рішення:**

- Електропостачання потужністю 7, 5 кВт
- Резервний запас води 700 літрів
- Автономне газове опалення
- Газовий котел Buderus
- Система очищення води Aquantis
- Водяні теплі підлоги по всій квартирі

**Преміальна комплектація:**

В оздобленні використані якісні європейські матеріали та обладнання провідних виробників:

- Італійська плитка та сантехніка
- Кондиціонери Mitsubishi Electric
- Радіатори Kermi
- Кухонна техніка Siemens
- Холодильник Liebherr
- Італійська газова варильна поверхня та витяжка
- Вся побутова техніка класу енергоефективності A++

Квартира повністю мебльована і готова до проживання.

Додатково встановлені:
- Телевізор 85 дюймів
- Домашня аудіосистема із саундбаром та сабвуфером
- Пральна та сушильна машини
- Посудомийна машина
- Подрібнювач харчових відходів
- Італійські ортопедичні матраци преміального рівня

**Безпека та приватність:**

- Професійна охоронна система Ajax
- Відеонагляд по периметру
- Броньовані вікна з боку вулиці Базарної

**Локація вулиця Маразлієвська.**

Одна з найпрестижніших вулиць Одеси, що поєднує історичну архітектуру, атмосферу старого міста та респектабельне оточення.

У безпосередній близькості:
- Парк імені Тараса Шевченка
- Морське узбережжя та пляжі
- Найкращі ресторани та кафе
- Театри та культурні простори
- Ділова та центральна і