Продаж квартир у Малиновському районі: радянський та сучасний житловий фонд

Названий на честь Маршала СРСР Родіона Малиновського, район характеризується великою кількістю приватних будинків з присадибними ділянками. Дана область міста вважається одним з найрозвиненіших економічних комплексів: 42% промислових об'єктів розташовані саме тут. Також знайшли своє місце десятки наукових, дослідних і проектних організацій.

Квартири в Одесі у Малиновському зручні тим, що з цього району можна дістатися в будь-який куточок міста: є зручні дороги, що ведуть до аеропорту, ж/д вокзалу, автовокзалу. Основні транспортні магістралі пов'язують цей район з західними і південними регіонами області. Звідси легко потрапити на трасу, що веде до Києва, Санкт-Петербург, Ізмаїл, Білгород-Дністровський, Кишинів.

Власникам особистого авто тут дуже зручно. Для тих, хто пересувається громадським транспортом, є безліч зупинок з великою кількістю маршрутних таксі, тролейбусів і трамваїв.

Чому варто купити квартиру в Малиновському районі: загальна характеристика

Єдиним мінусом, який може зупинити від покупки в даній місцевості – відсутність прямого виходу до моря. Малиновський район – спальний, з відмінно розвиненою інфраструктурою, що підтверджується великою кількістю соціально значущих об'єктів:

• понад 20 садків для діток,
• більше 30 шкіл, ліцеїв і гімназій,
• кілька Вузів, училищ і технікумів,
• лікарні, поліклініки та аптеки,
• велика кількість продуктових ринків і магазинів,
• кілька скверів і парків, включаючи упорядкований парк Горького з чистоєвропейським оформленням.

Якщо вас цікавить квартира в Одесі, Малиновський район може стати прекрасним вибором. Порівнявши Малиновський з трьома іншими районами, отримаємо цікаву картину:

• Приморський більше заселений і в ньому досить шумно через велику кількість туристів;
• Київський активно розвивається, перетворюючись на суто діловий район з мінімумом зелених територій;
• Суворовський має слабко розвинену інфраструктуру і дуже багато старих будівель.

Малиновський ж, на їх тлі, - це затишний, відносно молодий спальний район, один з найзеленіших і комерційно розвинених. Тут є будівлі радянських часів, але все ж велика частина – це приватний сектор. Порівняно з іншими районами, тут ведеться не дуже активне будівництво новобудов. Головними точками є вулиці:

• Генерала Цвєтаєва,
• Маршала Малиновського,
• Середня,
• Плієва.

В порівнянні з Приморським, де зводиться 20-30 нових будинків, продаж квартир (Малиновський район) здійснюється в 10-15 новобудовах щорічно. Головні житлові масиви і об'єкти забудови – Черемушки і Молдаванка.

Кілька слів про Черемушках

Ця частина Малиновського району виникла у післявоєнні роки, коли проблема з браком житла стояла особливо гостро. Тому забудова здійснювалася ударними темпами. Школи, магазини, ринки (продуктові і з будматеріалами) – всього вистачає, так як житловий масив будувався з урахуванням потреб жителів за заздалегідь затвердженим планом.

«Хрущовки», які складають основну частину багатоповерхівок, вже не відповідають повною мірою сучасним вимогам комфорту. Тому актуальністьпокупки житла в новобудові стає як ніколи актуальною.

Перспективна Молдаванка

Цей мікрорайон називають одним із самих колоритних, і слава про нього гримить з часів Радянського Союзу далеко за межами Одеси. Колись ця область була передмістям, тому тут селилися найбідніші люди, що створило певний мікроклімат. Житловий масив має статус історичного, але разом з тим – тут багато дуже старих і застарілих будівель.

Забудовники не могли упустити свій шанс, тому в останні роки ведеться активна розчищення місцевості для зведення нових будівель. Вулиці Колонтаевская і М'ясоїдівській, за планом мерії, повинні бути повністю очищені від старих споруд, що дає великий простір для створення сучасних житлових комплексів.

Вибираємо квартири в Малиновському районі в новобудовах

Хоч забудова в цій місцевості ведеться не надто активна, кілька пропозицій від різних компаній все ж таки є.

РК Artville

В Лазурному провулку виростає житловий комплекс Артвилль, що будується за монолітно-каркасною технологією. Район 7 км Овідіопольської дороги забудовується дуже активно, так як тут багато вільного простору, а наявність Промринку 7 км, торгових центрів Епіцентр Метро роблять покупку в цьому мікрорайоні виправданим вкладенням коштів. Всього в 5 хвилинах пішого ходу розташований аквапарк Одеса, банк, поштове відділення, а в 15 хвилинах – дитячий садок і школа. До ж\д вокзалу можна дістатися за 15 хвилин на авто, в центр – за 20 хвилин.

У проекті Artville також передбачено зведення школи та дитячого садка на території житлового комплексу. Враховуючи, що в проекті вказані 22 будинки, такий крок виправданий.Всі будинки – 7-поверхові, в кожному є вантажопасажирський ліфт.

Покупці отримують на руки квартиру з оздобленням «під ключ»: зроблена обробка та встановлено меблі разом з вбудованою кухнею. Можна вибрати 1 з 3-х варіантів оформлення: Стандарт, Комфорт і Люкс.

РК Green Park

На перетині вулиць Сибірської і Маршрутної виростає 21-поверховий житловий комплекс преміум-класу Грін Парк. Інфраструктура в даному районі розвинена дуже добре:

• 2 дитячих садка на відстані 7 і 15-ти хвилин, кілька центрів раннього розвитку 10-15 хвилин,
• супермаркет Таврія В, кілька аптек,
• для розваги і дозвілля до ваших послуг упорядкований парк Горького з атракціонами для дітей, майданчиками відпочинку, кінотеатром Москва.

Прибудинкова територія огороджена, охороняється, є консьєрж. На підземному паркінгу є ліфт, ведучий на будь-який поверх будівлі.

Підведемо підсумки

У Малиновському районі ступінь забудови новими об'єктами не така щільна, як в іншій частині Одеси. Але знайти підходящий варіант – бюджетний чи еліт-класу – не складе праці, так як тут розгорнули свою діяльність кілька великих компаній. Всі об'єкти мають мінімум 9 поверхів, впорядковану прибудинкову територію, наземний та підземний паркінг.

Звертайтеся в АН Атланта, і ми підберемо оптимальний варіант по бюджету і потрібним вам параметрами комфортного проживання.