Коммерческая недвижимость по адресу (площадь 5580 м²)Код объекта:474230

Бизнес Центр "Краков" был построен в 2009 году и состоит из офисного центра и ресторанно-гостиничного комплекса. Центр расположен на земельном участке общей площадью 0,6800 га в лесопарковой зоне Святошинского района города Киева по адресу: Берестейское шоссе 8А, 02000, г. Киев. Участок, по договору аренды от 23.12.2005 года, находится в аренде у ООО "Авто-Союз" на срок 15 лет. В 2020 году срок договора был продлен до 2035 года. Целевое назначение участка - строительство, эксплуатация и обслуживание пункта питания и обслуживание автотуристов. Кадастровый номер - 8000000000:75:539:0003 Общая площадь зданий комплекса составляет 5779,4 кв.м., площадь капитальных строений - 5259,4 кв.м. Строительство комплекса было выполнено по монолитно-каркасной технологии компанией ООО "Стронг-Центр". Характеристика зданий: Здание №1. Ресторанно-гостиничный комплекс площадью 1709,1 кв.м. Открыт в 2012 году. Гостиница (3-х этажное здание + мансарда + подвал) состоит из 27+2 комфортабельных номеров (BB, TV, A/C, WiFi). Номерной фонд соответствует классификации 3 звезды. Размеры гостиничных номеров от 18 до 25 кв.м. Ресторан состоит из четырех залов: основной зал - 140 кв.м., паб - 120 кв.м., банкетный (конференц) зал - 140 кв.м., малый зал - 30 кв.м., кухня 250 кв.м., летняя терраса - 70 кв.м., 7 беседок - 120 кв.м. и банкетный шатер - 200 кв.м. В гостиничный комплекс входит деревянный дом 200 кв.м., состоящий из трех саун и двух гостиничных номеров. Здание №2. Офисный центр площадью 3021,3 кв.м. - 6 этажное здание + мансарда - офисные помещения общего пользования - два лифта OTIS Здание №3. Малый офисный центр площадью 529 кв.м. - 3 этажное здание + мансарда + подвал со всеми коммуникациями. Коммуникации и инфраструктура - трансформаторная подстанция 500 кВт, здание №4 ТП - собственные котельные - электрические генераторы - водоснабжение из собственных глубинных скважин - наземная парковка на 90 мест - сквер с дорожками и скамейками - детская площадка Учитывая, что строительство комплекса было выполнено по монолитно-каркасной технологии, имеется техническая возможность внутреннего перепланирования помещений, что открывает пространство для реализации множества инвестиционных проектов. По предварительному плану, при начале строительства комплекса, в здании №2 предполагалось размещение 4-х звездочного отеля на 70 номеров с крытым 20-метровым бассейном, в здании №1 - ресторана и казино. В конце 2021 года владельцами был создан проект реконструкции здания №3 для размещения дополнительных гостиничных номеров и размещения игрового зала казино в здании №2. Кроме того, планировалось строительство отдельного нового концертного зала общей площадью 500 кв.м. #A22639