Комерційна нерухомість за адресою вул. Оранжерейна (площа 4300 м²)copyIcon:461274

Готовий орендний бізнес! БЦ 4300 м² з дохідністю 99%. Дорогожичі.) Пропонується до продажу готовий орендний бізнес — сучасний семиповерховий бізнес-центр у Шевченківському районі Києва, на вулиці Дорогожицькій. Це стабільний та прогнозований актив, заповнений орендарями на 99%, що генерує пасивний дохід з першого дня володіння. ________________________________________ Ключові параметри об'єкта: • Локація: м. Київ, вул. Дорогожицька, Шевченківський район. • Загальна площа: 4 300 м². • Поверховість: 7 поверхів. • ️ Паркінг: Власна закрита територія з паркінгом на 80 + автомобілів. • Метро: Станція «Дорогожичі» в пішій доступності. Технічні переваги та інфраструктура: • Енергетична автономність: o Власна трансформаторна підстанція (ТП). o Встановлено автономний генератор, що забезпечує безперебійну роботу всього комплексу. • Безпека: o Повністю закрита та огороджена територія. o Цілодобова охорона та сучасна система відеоспостереження. • Комфорт для орендарів: o Два ліфти для зручного переміщення між поверхами. o Ефективна кабінетна система планування. o Власне кафе та літня тераса з виходом на дах — ідеальне місце для відпочинку та неформальних зустрічей. • Розташування: Тихе та спокійне місце на другій лінії, що захищає від шуму магістралей, але залишається легкодоступним. ________________________________________ Інвестиційна привабливість: 1. Стабільний грошовий потік: 99% площ вже здано в оренду, що гарантує стабільний дохід без необхідності пошуку орендарів. 2. Висока автономність: Наявність генератора та власної ТП є ключовою конкурентною перевагою, що приваблює надійних та платоспроможних орендарів. 3. Ліквідний актив: Комерційна нерухомість у Києві з таким набором характеристик завжди користується попитом. 4. Мінімум операційного втручання: Бізнес-процеси налагоджені, об'єкт не потребує додаткових капіталовкладень. Це ідеальна пропозиція для інвесторів, які шукають надійний актив зі стабільною прибутковістю. Готові надати всю фінансову інформацію та організувати перегляд для реального покупця.