ОРЕНДА КВАРТИР В ОДЕСІ

Оренда квартир в Одесі: короткострокова і довгострокова

Оренда квартири — це послуга, яку надає на платній основі власник житла, орендодавець, особі, яка потребує жілпощаді, тобто орендарю. Оренда квартири буває короткостроковій і довгостроковій. До короткостроковій оренді зазвичай вдаються приїжджі в зв'язку з туристичним візитом в місто, відрядженнями. Однак нерідко і місцеві жителі, які хочуть організувати, наприклад, вечірку, також звертаються до послуг ріелтора і шукають квартиру на кілька діб. В Одесі подобова оренда квартир особливо активізується під час курортного сезону, коли на берег Чорного моря приїжджають численні туристи. Самостійно впоратися з ними готельний комплекс, як і раніше не може. Знімне житло пред'являє свої козирі: широкий діапазон цін, умов розміщення, житлоплощі, обширна географія. У результаті саме на оренді приватних квартир зупиняє свій вибір більшість приїжджих. Їх цікавлять, в першу чергу, квартири ближче до моря, в Приморському районі. Однак ті, кому не по кишені дорогі знімні апартаменти в Аркадії, з задоволенням знімають житло на Черемушках, селищі Таїрова або Котовського. До цих районів теж варто придивитися всім тим, кого цікавить оренда квартир. Одеса приваблює не тільки туристів. Інша категорія приїжджих, яким необхідно зняти квартиру в Одесі, це сезонні робітники. Знову ж таки, в основному це кінець весни-осінь. А кінець літа-початок осені, це період, коли в місто приїжджають студенти. В даному випадку вже доводиться говорити про довгостроковуоренду.

Купити або орендувати?

Що стосується довгострокової оренди квартири, її затребуваність і популярність взагалі незмінно зростає. Згідно зі статистикою, в Україні вже більше 400 тисяч сімей живуть на знімних квартирах. В обласних центрах в знімному житлі живе кожен п'ятий. Причина проста: дозволити придбати квартиру у власність можуть далеко не всі. Більша частина населення країни не має відповідний рівень доходів. Іпотека, банківські кредити на купівлю житла залишаються недоступними. Єдиний вихід — оренда. І тут українці не унікальні: довготривала оренда квартир — широко поширений в усьому світі спосіб рішення квартирного питання. В Європі на знімних квартирах в містах вже виросли кілька поколінь. Однак варто внести оговороку, що права орендарів житла в розвинених країнах хорощо захищені, їх не можуть просто так виселити на вулицю. В зазначених країнах дуже розвинений ринок оренди квартир, існують спеціальні орендні будинку державної, муніципальної і приватної власності. Деякі фахівці з нерухомості і українські чиновники саме в розвитку ринку орендного житла і орендних будинків бачать один з основних шляхів вирішення житлової проблеми в Україні. Слід відзначити ще одну цікаву тенденцію, яка вже також зачепила Україну. Багато молоді люди навіть володіючи певними фінансами воліють не купувати житлову нерухомість, а знімати її. Багато в чому це пов'язано зі зміною цінностей. В сучасному глобальному і відкритому світі люди не хочуть бути прив'язаними до певної точки, вони прагнуть до свободи, мобільності. Воліють подорожувати, працюватиза кордоном. А наявні гроші витрачати на щось більш конкретне, а не стратегічно вкладати кошти в нерухомість.

Скільки коштує оренда квартири

Коливання вартості оренди зумовлені низкою об'єктивних факторів. Різке підвищення вартості комунальних послуг, запровадження податку на нерухомість змінило розцінки за оренду житла в Україні, і в Одесі зокрема. Якщо раніше українці не поспішали здавати порожню квартиру, то сьогодні змушені шукати орендарів. Порожня квартира – це розкіш. Саме тому орендарі все частіше готові навіть частково брати участь в оплаті комунальних послуг. Однак не можна стверджувати, що наймачі житла диктують ціни, оскільки попит на орендне житло, як і раніше, досить великий. Вся складність в структурі цього попиту. Більшість українців на довгий термін шукають недорогі варіанти оренди, та при цьому активно цікавляться вартістю опалення, газу, електрики. Майже кожна друга орендована квартира однокімнатна. У ходу і «гостинки». Таким чином, ринок житла перебуває в постійному процесі пошуку рівноваги. Але можна відзначити тенденцію: в спокійних умовах він показує щорічне зростання на рівні 20%. Причинами є зростання споживчих цін, зростання середньої заробітної плати. А попит на оренду залишається. Вже традиційно найвищими цінами за оренду відрізняються Київ, Одеса і Львів.

Як зняти квартиру безпечно з АН Атланта

Для того, щоб не попастися на вудку квартирних шахраїв, слід дотримуватися ряду правил. Найголовніше з яких, це орендувати квартиру за допомогою перевірених професіоналів. Ріелтор великого агентстванерухомості допоможе не тільки швидко знайти оптимальну квартиру, але також перевірить, чи дійсно ця особа є її власником і має право її складати. Це вбереже від неприємних випадків. Наприклад, коли зловмисники знімають квартиру подобово і здають її тривало. Далі, не варто платити ріелтору до моменту укладення договору оренди, за так звані «інформаційні послуги». Нарешті, ріелтор допоможе правильно укласти договір оренди, який є додатковим захистом орендаря. Таким чином, одноразова оплата послуг ріелтора та агентства нерухомості з лишком покривається відчуттям безпеки і упевненістю в завтрашньому дні.