Будинок за адресою Водний пров. (площа 227 м²)Код объекта:366157

У продажу господарський будинок за 10 хвилин ходьби до моря!

Будинок загальною площею 233.8 м2 знаходиться на ділянці 3,2 сотки землі.
Житлова площа 114 м2, без урахування мансардного поверху, який повністю зроблений як житловий, включаючи окремий санвузол, гардероб, підведено кондиціонер архітектурного проекту, який додається до основної документації будинку.
Фундамент 1,5м. Внутрішні стіни з газобетону 500 мм, стіни перегородок із повнотілої керамічної цегли. Висота стелі 3 м -3,40 в залежності від поверху в чистоті після гіпсокартону.

Перекриття монолітні товщиною 200 мм. Покрівля вальмова м'яка бітумна черепиця від німецького виробника. Водостічна система зовнішня від німецьких виробників. Оздоблення фасаду - керамограніт та клінкерна цегла. Повністю встановлено все фасадне освітлення дизайну проекту.
Є гараж. Місце під другий автомобіль у дворі під навісом. Навіс - це спільний з будинком різнорівневий дах, теж з бітумною м'якою черепицею.

На 1-му поверсі знаходиться вітальня, кухня з виходом на терасу, гостьовий санвузол, госпприміщення.

Кухня з островом, на ньому передбачена електрична варильна панель / також є можливість встановити газову плиту.

На 2-му поверсі: майстер-спальня з санвузлом та великою вбиральницею, дитяча з вбиральні, дитяча, вбиральня та санвузол.

3 поверх мансардний – з окремим санвузлом та вбиральні, а також з окремим побутовим приміщенням. Там знаходиться безліч застінних приміщень передбачених під складування.

Також скрізь у всіх кімнатах та вітальні встановлені підводи під кондиціонери високої потужності, включаючи мансардний поверх.
Віконні системи Rehau Synego / графіт / Паралельно зсувні - розсувні двері з кухні на терасу системи Synego Slide.

Система секційних фасадних і гаражних воріт фірми Horman / Німеччина / Вертикальне відкриття, знаходяться під стелею у відкритому вигляді. Все на управлінні - найкращі, що є на ринку.

Вхідні двері теж фірми Horman-Thermo 65/з 5ти кратною системою закривання/куленепробивне скло.

Камін з двостороннім термосклом "Caminnetti" - Італія - ​​конвекційний камін / жароміцна сталь 3 мм / вбудована камінна топка / дозволяє топити дровами / брекетами.

Сходи встановлені з металевого каркасу передбачено оздоблення деревом, підведено електрику для підсвічування сходів Led стрічкою.
Будинок повністю готовий до завершення ремонту:
-Ідеальна стяжка підлог і ідеально рівні стіни та стелі. Чистове оздоблення стін, залишилося лише пофарбувати.
-Всі стелі двошаровий вологостійкий гіпсокартон, включаючи мансардний поверх.
-готова повністю вся електрика, повністю встановлені всі внутрішні елементи
-німецької компанії Gira / колір графіт мат - розетки, вимикачі, прохідні вимикачі, димери і т.д. Залишилося встановити фасадні елементи після завершення ремонту (всі наявності).
У технічному приміщенні встановлено котел
Viessman.
Теплі підлоги скрізь на першому поверсі, крім приміщення котельні/пральні, крім мансардного поверху та санвузла на першому поверсі.
Можливість підключення опалювальної системи під систему розумного будинку. Радіатори опалення вбудовані втоплені в стіни фірм Jaga Strada і Kermi враховуючи дизайн проект по приміщенням.

Також встановлена ​​на першому поверсі у вітальні та кухні система трекового освітлення, вбудована в гіпсокартонну стелю відповідно дизайн проекту.
Дизайн проект з усіма кресленнями у наявності.
Також завершено повністю сантехнічні роботи, а саме встановлені вбудовані змішувачі з огляду на проект, також всі інсталяції унітазів та біде, рушникосушителів. Сантехніка італійських та німецьких виробників Laufen. Унітази та біде, ванни Volle, умивальники настільні та підлогові Laufen, REA, а також в наявності всі змішувачі фірми Paffoni-Італія. Все в наявності, колір хром.
Плитка в санвузлах від стелі до підлоги - широкоформатна цільна -тонкий керамограніт-вся плитка фірм Kerama
Marazzi, Paradyz, Eguipe, Tubadzin, із салону
«Cerama Club»

В наявності є ванна за проектом джакузі - фірми Volle, підвісні унітази.
Молдинги та багети для частини приміщень фірми Orac Décor. Паркетна дошка для всього будинку та ламінат для третього поверху.
План розміщення меблів:
Всі креслення з дизайну проекту є в наявності. На вимогу надамо всі договори з салонами, де купували оздоблювальні матеріали. Є готовий проект від компанії зі встановлення скляного огородження для сходів, встановлені кріпильні деталі на сходах для цього.

Поруч вся необхідна інфраструктура – ​​дитячий садок, школа, супермаркети, найкращі ресторани – «Південь», «Рибачок», набережна «Золотий Берег», транспортна розв'язка.