Комерційна нерухомість за адресою вул. Єфімова (площа 281,9 м²)Код об'єкта:479598

Пропонується до продажу одноповерхова капітальна комерційна будівля, розташована в Хаджибейському районі Одеси на вул. Шота Руставелі. Об'єкт знаходиться на кутовому ділянці, що забезпечує чудову видимість, зручний під'їзд та додаткові можливості для організації фасадної реклами.

Основні характеристики об'єкту

Загальна площа будівлі - 281,9 кв.
Перший поверх - 240,7 кв.м
Підвальне приміщення - 41,2 кв.м
Висота стель першого поверху - 4,1 м.
Висота стель підвалу - 2,3 м.
Нежитловий фонд
Кутове розташування
Два фасади шириною 20 м та 10 м

Комунікації

У будівлю заведено всі необхідні інженерні мережі:

Електропостачання
Водопостачання
Каналізація
Опалення від електрокотла

Приміщення потребують поточного ремонту, що дозволяє новому власнику виконати перепланування та адаптувати об'єкт під власні завдання без витрат на демонтаж готових рішень.

Можливі варіанти використання

Завдяки вдалій конфігурації, високим стелям та зручному розташуванню об'єкт відмінно підійде для:

Складського комплексу із торговою частиною
Магазину чи шоуруму
Виробничої чи складальної майстерні
Швейного цеху
Столярне виробництво
Сервісного центру
Офісу компанії
Ветеринарна клініка
Медичного чи навчального центру
Будь-якого іншого комерційного використання

Переваги об'єкту

капітальна будівля, що окремо стоїть
Кутове розташування та хороша оглядовість
Велика площа фасадів для розміщення реклами
Високі стелі на основному поверсі
Наявність підвального приміщення для зберігання чи технічних потреб
Підключено основні комунікації
Можливість адаптації під різні види бізнесу
Хороша пішохідна та автомобільна доступність
Зручне розташування у розвиненому районі міста

Даний об'єкт є вигідною пропозицією для бізнесу, виробництва, торгівлі або інвестицій з перспективою подальшого розвитку та збільшення вартості.