Коммерческая недвижимость по адресу ул. Коноплянская (площадь 53 м²)Код объекта:440984

Коммерческое помещение (53 м²) в ЖК "Навигатор-2" по ул. Коноплянская, 22. Предлагается к продаже перспективный объект недвижимости в новом теплоизолированном здании. Это идеальный вариант для запуска собственного бизнеса или для инвестиций в аренду в районе, где спрос на инфраструктуру значительно превышает предложение. ✨ Основные преимущества объекта: Локация: Лучшее место в ЖК - 1-й этаж, 1-й дом, 3-я секция. Высокая проходимость. Гибкость: Помещение имеет два отдельных входа, что позволяет разделить его на два независимых объекта (например, для кафе и магазина). Готовность: Право собственности оформлено, ключи в руках - можно начинать ремонт уже сегодня. ⚙️ Технические характеристики: Общая площадь: 53 м². Состояние: После строителей (выполнена стяжка). Коммуникации: Подключено 10 кВт (3-фазный счетчик) с возможностью официального увеличения мощности. Безопасность: Установлена пожарная сигнализация. Инвестиционный потенциал: Низкая конкуренция: В самом здании и рядом практически отсутствует инфраструктура, поэтому любой бизнес (аптека, магазин, салон, почта) будет пользоваться мгновенным спросом.