Комерційна нерухомість за адресою вул. Пересипська 7-а (площа 919,8 м²)Код об'єкта:498958

Пропонується в оренду єдиний багатофункціональний комерційний комплекс загальною площею 919,8 м², розташований на закритій території з власним паркуванням, зручним під'їздом і розвиненою інженерною інфраструктурою.
Об'єкт поєднує виробничо-складські, адміністративні, офісно-торговельні та побутові приміщення, дозволяючи організувати основні бізнес-процеси на одному майданчику.
Вигідне розташування
Комплекс розташований у районі Ярмаркової площі, на перехресті вул. 7-а Пересипська та вул. Долинська — у локації з інтенсивним автомобільним трафіком та зручною транспортною розв'язкою.
- видовий фасад та відмінна візуальна доступність;
- Широкий фасадний в'їзд;
- зручний під'їзд для легкового та вантажного транспорту;
Основна будівля - 784 м ²
Виробничо-складський та адміністративний блок, що дозволяє розмістити різні функціональні зони.
виробничий цех - 422,6 м ²;
висота стель - 7,80 м;
великі в'їзні ворота;
майстерня - близько 100 м ²;
14 кімнат - під гуртожиток персоналу, кабінети та інші приміщення;
технічні та підсобні приміщення;
санвузли з душовими кабінами на кожному поверсі;
кондиціювання кабінетів та виробничих приміщень.
Фасадна будівля - офісно-торгівельний блок 135,2 м²
Окремий нежитловий блок із сучасним оздобленням, який може використовуватись як фронт-офіс, клієнтська зона, магазин, шоурум чи представництво компанії.
вільне планування;
панорамне скління по периметру;
відмінна природна освітленість;
сучасний якісний ремонт;
зносостійка наливна підлога;
кондиціонери;
видовий фасад.

Інженерні комунікації
- Електрична потужність - до 100 кВт;
- окрема лінія 50 кВт на основну будівлю;
- 20 кВт, 380 на фасадний блок;
- резервний генератор 10 кВт для фасадної будівлі;
- газ середнього та низького тиску;
- опалення електричне та газова топкова потужністю 130 кВт.;
- центральне водопостачання та міська каналізація.

Територія та логістика
Закрита територія площею 860 м², зручна для паркування, зберігання, навантаження та розвантаження.
велике паркування перед будівлею;
відеоспостереження та охорона території.

Комплекс підійде для розміщення:
- виробничого чи складального підприємства;
- СТО, автосервісу чи спеціалізованого сервісного центру;
- складського чи логістичного центру;
- Оптово-роздрібного бізнесу;
- мережевого магазину;
- шоуруму;
- дистриб'юторського чи сервісного центру.