Коммерческая недвижимость по адресу (площадь 2396 м²)Код объекта:414172

Предлагаем вашему вниманию отдельное четырехэтажное нежилое здание (бывший общежитие). Общая площадь составляет 2396 кв.м, которая равномерно распределена между этажами, что удобно для зонирования большой компании или размещения различных арендаторов: 1 этаж: 548 кв.м - идеально подходит для ресепшн, клиентской зоны или холла. 2, 3 и 4 этажи: более 555 кв.м на каждом - отличный формат для кабинетной системы или открытых офисных пространств. Подвал: 181,5 кв.м - с потенциалом для обустройства надежного укрытия (бомбоубежища), склада или технических помещений. Здание имеет классическую капитальную конструкцию, характерную для общежитий: высокую несущую способность и правильную геометрическую форму. Это идеальный "конструктор" для редевелопмента. Бутовый фундамент и кирпичные стены гарантируют долговечность, а железобетонные перекрытия позволяют делать любое современное планирование, включая Open Space. Наличие полноценного подвала с возможностью обустройства сертифицированного укрытия - критическое преимущество на сегодняшнем рынке. Объект расположен на просторном земельном участке площадью 22 сотки. Это позволяет не только организовать закрытую территорию, но и обустроить удобную парковку для сотрудников и клиентов, что является ключевым фактором для коммерческой недвижимости. Удобная транспортная развязка: 17 минут до центра города, 13 минут до железнодорожного вокзала, 1,4 км парк "Відрадний", 1,4 км Национальный авиационный университет, 600 м футбольный и теннисный центр "Меридиан". Данный лот - это стратегическое инвестирование под IT-хаб, медицинский центр, частную школу или современный жилой комплекс формата апартаментов. Звоните для уточнения деталей и просмотра.