Комерційна нерухомість за адресою (площа 2396 м²)Код об'єкта:414172

Пропонуємо вашій увазі окрему чотириповерхову нежитлову будівлю (колишній гуртожиток). Загальна площа становить 2396 м², яка рівномірно розподілена між поверхами, що зручно для зонування великої компанії або розміщення різних орендарів: 1 поверх: 548 кв.м — ідеально для ресепшн, клієнтської зони або лобі. 2, 3 та 4 поверхи: понад 555 кв.м на кожному — чудовий формат для кабінетної системи або відкритих офісних просторів. Підвал: 181,5 кв.м — має потенціал для облаштування надійного укриття (бомбосховища), складу або технічних приміщень. Будівля має класичну капітальну конструкцію, характерну для гуртожитків: високу несучу здатність та правильну геометричну форму. Це ідеальний "конструктор" для редевелопменту. Бутовий фундамент та цегляні стіни гарантують довговічність, а залізобетонні перекриття дозволяють робити будь-яке сучасне планування, включаючи Open Space. Наявність повноцінного підвалу з можливістю облаштування сертифікованого укриття — критична перевага на сьогоднішньому ринку. Об'єкт розташований на просторій земельній ділянці площею 22 сотки. Це дозволяє не лише організувати закриту територію, а й облаштувати містку парковку для співробітників та клієнтів, що є ключовим фактором для комерційної нерухомості. Зручна транспортна розв'язка: 17 хв до центру міста, 13 хв до залізничного вокзалу, 1,4 км парк "Відрадний", 1,4 км Національний авіаційний університет, 600 м футбольний та тенісний центр "Меридіан" Даний лот — це стратегічна інвестиція під IT-хаб, медичний центр, приватну школу або сучасний житловий комплекс формату апартаментів. Телефонуйте для уточнення деталей та перегляду