Комерційна нерухомість за адресою (площа 3379 м²)copyIcon:416204

Пропонується до продажу ексклюзивна будівля в самому серці Києва – вул. Скоропадського.
Локація — беззаперечний центр ділового та культурного життя столиці.
Загальна інформація
• Загальна площа: 3 379 м²
• Повністю заповнена орендарями (100% occupancy)
• Працюють міжнародні якорні компанії
• Нежитловий фонд
• Земельна ділянка — 7 соток
• Паркомісця
Будівля є готовим високодохідним інвестиційним активом із стабільним грошовим потоком.
Архітектура та планування
Сучасна будівля, виконана в класичному стилі «під старовину», з якісним ремонтом та висотою стель 3 м.
• 1–7 поверхи: офісні приміщення open space та кабінетного типу — по 350 м² кожен
• 8 поверх (мансардний): 4 студії площею 79 м² та 89 м²
• Персональний ліфт
Об’єкт ідеально підходить під:
штаб-квартиру компанії
представництво міжнародної структури
банк
посольство
преміальний офісний центр

Конструктивні особливості та безпека
Будівля зводилась методом ручної заливки монолітного каркаса без сторонніх підрядників, що забезпечило максимальний контроль якості.
Фундамент та стіни
• Армована плита товщиною 1 метр
• Стіни до 3-го поверху — литий бетон товщиною 1 метр
Вертикальна стабільність
• Ліфтова шахта виконана як монолітний бетонний «якір», що підсилює всю конструкцію
Захист покрівлі
• Перекриття даху — 40 см армованого бетону
Сертифіковане укриття
• Мінус перший рівень (270 м²)
• Повністю забетонований
• Два незалежні входи/виходи
• Функціонує як повноцінне бомбосховище

Повна інженерна автономність (Lifeline)
Об’єкт гарантує безперебійну роботу за будь-яких умов.
Енергозабезпечення
• Два дизель-генератори
• Окремий генератор для котельні
• Додатковий потужний генератор для офісних мереж
• Безперервне електропостачання
Теплопостачання
• Власна газова котельня
• Власна електрична котельня
• Температурний режим 20–24°C навіть під час аварійних відключень
Комунікації
• Централізоване водопостачання
• Каналізація
• Вентиляція
• Пожежна та охоронна сигналізація

Локація
Безпосередня близькість до:
• бізнес-центрів
• ресторанів та кафе
• готелів
• банків
• історичних пам’яток
Відмінна транспортна розв’язка та активний пішохідний трафік.
Інвестиційна привабливість
• 100% заповненість орендарями
• Міжнародні якірні компанії
• Повна автономність
• Підвищений рівень безпеки
• Локація преміум-класу
Готовий бізнес із стабільним доходом у центрі столиці.
За додатковою інформацією — звертайтесь.