Продаж: квартири в Києві

Де найкраще купити квартиру в Києві? На це питання повинен відповісти кожен сам собі, тому що різні райони мають свої плюси і мінуси. Щоб знайти саме те, що потрібно, потрібно, насамперед, визначити, які параметри є для вас пріоритетними. Комусь важлива екологія, хто дивиться в першу чергу на ціну, а деякі бажають мати доступ до добре розвинутою інфраструктурою і чудовою транспортною розв'язки.

За якими параметрами дивитися продаж квартир (Київ)?

АН Атланта створив список актуальних для покупців аспектів на основі запитів клієнтів.

Культурне життя і ділова активність

Для бажаючих завжди бути в центрі подій і світського життя, і не бояться цілодобового шуму великого міста, слід шукати варіанти в історичному центрі. Печерський та Подільський райони – саме такі. Оселитися тут – значить, показати свій достаток, і підтвердити престиж.

Шанувальникам ж спокою, але з аналогічною інтенсивністю життя, варто вибрати Оболонський або Дарницький райони. Кількість проживаючих менше, тому рівень шуму нижче, а екологія – краще.

Соціальні і торгівельні об'єкти

Сучасна людина потребує наявності поруч мінімального списку об'єктів, які сприяють комфортному проживанню:

• аптеки,
• банки,
• продуктові магазини,
• садок,
• школа,
• ТРЦ і ТЦ.

Якщо у вас є діти, то варто заздалегідь потурбуватися про те, який садок і школу вони будуть відвідувати. Молодь більше звертає увагу на наявність кафе, ресторанів і дискотек. Центр столиці можепохвалитися всіма цими об'єктами, причому в надлишку. Але навчальні заклади різного рівня можуть бути вже заповнені. Зате новобудови не відчувають труднощів з цим, пропонуючи покупцям власну, добре продуману і реалізовану інфраструктуру. Правда, є віддаленість від історичних і культурних об'єктів, але тут вже доводиться вибирати, що важливіше.

Транспортна система

Велика частина працюючих працює в офісних умовах, тому питання про те, як добиратися, стає чи не найважливішим. Враховуючи розміри Києва, варто пам'ятати, що пересадка з одного транспорту на інший, очікування маршрутки, автобуса або трамвая істотно збільшують час, що витрачається на дорогу.

У центр йде багато громадського транспорту, але і ризик виникнення заторів, особливо в ранковий час, великий. З цієї причини метро було і залишається найбільш швидким способом дістатися з однієї точки в іншу, минаючи скажений трафік столиці. Логічно, що це підвищує вартість житла, яке знаходиться в пішій доступності від метро. У зв'язку з цим, райони, які здаються не менш комфортними, але не мають близького розташування до метро, не користуються такою популярністю. Яскравий приклад – Троєщина.

Екологічна ситуація

Мегаполіс – це добре, але підвищена концентрація людей, транспорту і виробничих об'єктів негативно позначаються на екології. Тому ви знайдете чимало цінителів чистого повітря, парків і озер, які хотілося б бачити поблизу від будинку. В цьому аспекті лідерські позиції займають: Русанівка, Ірпінь, Бровари та Голосіївський райони.

Рівень цін

Печерський район далеко неперше десятиліття займає лідерську позицію в рейтингу найбільш дорогого житла. Порівняно з Деснянським районом, де аналогічну за параметрами квартиру можна купити в 3 рази дешевше. Між ними розташовується Святошинський, Дарницький та Дніпровський райони.

Трохи дешевше обійдеться Голосіївський, Солом'янський, Подільський та Оболонський райони. Печерському ж конкуренцію може скласти тільки Шевченківський.

Особливості проживання в районах Києва

Щоб дивитися продаж квартир у Києві визначених районів, необхідно знати їх особливості, і чітко визначити для себе, які переваги вам потрібні, а з якими вадами ви миритися не будете.

Голосіївський

Займає найбільшу площу, починаючись від центру і закінчуючись на його південній частині. Безсумнівний плюс, який порадує цінителів екології – Голосіївський ліс. Тут же розташовується метро і є відмінна розв'язка з наземним транспортом. Також до плюсів належить:

• розвинена соціальна інфраструктура,
• невисокий рівень злочинності,
• практично повна відсутність пробок.

Не дивно, що ця місцевість викликає підвищений інтерес з боку забудовників. Тому знайти підходящу вам новобудову буде не складно – вибрати є з чого.

Дарницький

Розташоване на лівому березі, Дарницький відноситься до молодих районах. Перші будівлі з'явилися тут у 50-ті роки, але основний пік будівництва припав на 70-80-е. Тоді і виникли Осокорки, Позняки, Харківський мікрорайони. Інтенсивна забудова призвела до прокладання лінії метро, активного розвитку торгово-розважальних закладів, виникнення новихжитлових фондів. З мінусів, мабуть, варто назвати високу заселеність: місця у багатьох садках і школах повністю зайняті.

Деснянський

Він ще молодше, ніж Дарницький: почав будуватися тільки в кінці 80-х років. Розростаючись на лівому березі, він поступово обзаводився необхідною інфраструктурою. Сюди входить Лісовий масив Троєщина. Перший подобається покупцям близькістю до метро і зеленими насадженнями, тоді як другий характеризується віддаленістю від важливих об'єктів. І головний мінус Троєщини – відсутність метро. Компенсує цей недолік велика кількість наземного транспорту, з допомогою якого можна добратися в будь-який район Києва з мінімумом (або взагалі без них) пересадок.

Продовжуючи розвиватися, Троєщина обростає не тільки новобудовами, але і красивими парками і скверами, що демонструють молоду поросль.

Дніпровський

Гідно зайняв перше місце за рівнем екології за рахунок безлічі озер, скверів і парків. До складу входять наступні мікрорайони:

• Стара Дарниця,
• Березняки,
• Русанівка,
• Воскресенка.

Ситуація з транспортом тут двояка: частина має прив'язку до метро, інша може похвалитися великою кількістю наземних засобів пересування. Деякі вважають, що тут недостатньо розвинена соціальна інфраструктура. Але можна заперечити, що справа йде так, якщо порівнювати з іншими районами, які розташовані тут же – на лівому березі.

Оболонський

Сама північна точка на правому березі, займає площу від Московського мосту до Вишгорода. До складу входить:

• Мінський масив,
• Петрівка,
• Пущі-Водиця,
• Пріорки,
• Оболонь,
• Частково– Куренівка.

Новобудови, станції метро, трамваї, тролейбуси, автобуси, розвинена інфраструктура – ось незаперечні плюси вибору перебування тут. До речі, Оболонський мікрорайон – єдиний, де стежать за тим, щоб всі будівлі зводилися в єдиному стилі.

Печерський

Престиж і дорогі квартири – ось те, що одразу спадає на думку при згадці цієї місцевості. Тут живуть артисти, політики і зірки шоу-бізнесу, які віддають перевагу близькість історичних і культурних пам'яток. Тут же зосереджена основна ділове життя столиці, тут відкриваються дорогі магазини і бутіки.

Незважаючи на деяку привабливість, цей район не ображений зеленими насадженнями: можна прогулятися по парку, скверу, заглянути в ботанічний сад, подивитися на затишні дворики. Найпрестижніші школи та дитячі садочки, гімназії та ліцеї відкривають свої двері перед учнями.

щодо транспорту тут теж все відмінно: багато гілок метро, велика кількість наземних засобів пересування. Місцеві вважають, що єдиними мінусами варто назвати постійний шум (всі люди традиційно стікаються до центру) і пробки.

Подільський

Поділ, Виноградар, Вітряні гори, Куренівка – найстаріша частина міста. З-за цього рівень життя тут досить різниться: якісь будівлі не просто вимагають ремонту, а гостро потребують знесення, хоча люди продовжують в них жити. Плюс – хороша інфраструктура. Будівництво розгортається на Вітряних горах і Виноградарі. Купити квартиру в Києві в цьому районі коштує тільки тим, хто шукає мінімальні ціни, якщо говорити про вторинне житло. Новобудови слаживают недоліки району, пропонуючи закриту інфраструктуру таоблагороджену прибудинкову територію.

Солом'янський

Тихе та зелене місце в центрі Києва, забудоване 5 і 9-поверховими будинками. Інфраструктура розвинена, є аеропорту, ж/д вокзал, багато ТРЦ, парків та навіть лижна база (Протасів Яр). Зате транспорт тут ходить не кращим чином, а метро і зовсім немає. Новобудови ростуть, як гриби після дощу.

Святошинський

А ось тут проблем з транспортом немає: крім звичного метро, є швидкісні трамваї і безліч наземних варіантів пересування. Озера, зелені дворики і парки приваблюють цінителів природи. Молоді тут буде нудно: культурних і розважальних об'єктів не так багато.

Шевченківський

Дістатися в будь-яку частину столиці звідси нескладно – тут проходять всі 3 гілки метро. Багато елітних і бюджетних шкіл, гімназій. З розваг – театрами, ТРЦ, кінотеатри, кафе й ресторани. З мінусів варто назвати застарілі комунікації. Але ця проблема вирішується покупкою новобудов, які зводяться як за типовими проектами, так і за оригінальним.

Звертайтеся в АН Атланта, щоб вибрати, в якій частині продаж квартир у Києві буде для вас найбільш привабливою. Гарантуємо всебічну консультацію та підбір варіанту за вашим запитом.