Девятиэтажный жилой дом со встроенными офисными помещениями и паркингом по ул. Осипова, 40 расположен в Приморском районе г. Одесса в зоне существующей застройки на пересечении улиц Осипова и Большая Арнаутская.
В составе жилого дома предусматриваются квартиры: от 47 до 96 м². Заезд в паркинг осуществляется с ул. Осипова. Вход в помещения общественного назначения с ул. Большая Арнаутская.
Конструктивная схема здания – безригельный железобетонный каркас с диафрагмами и ядрами жесткости.
Пространственная жесткость каркаса здания обеспечивается диафрагмами и ядрами и жесткими узлами сопряжения колонн и перекрытий.